зданий в Балашове
Техническое обследование зданий, сооружений в Балашове от 15 руб./м3
более 562 объектов
Техническое обследование зданий в Балашове
Общие сведения по обследованию зданий и сооружений
Что входит в понятие обследование зданий и сооружений?
Обследование зданий и сооружений в Балашове, это ряд действий, включающих осмотр, анализ и составление заключения о том, насколько безопасно эксплуатировать определенное здание или сооружение. Экспертиза проводится с целью определения технического состояния здания или сооружения, которое берется в качестве основания при заключении. Вывод должен включать следующие данные:
- наличие скрытых и явных изменений и дефектов;
- степень влияния дефектов на безопасное использование объекта;
- заключение с разрешением или запретом на эксплуатацию обследуемого здания.
Когда следует проводить обследование объекта?
Экспертизу пригодности здания к эксплуатации проводят в следующих случаях:
- срок эксплуатации здания заканчивается по документации;
- поступление заявки на осмотр здания от уполномоченных органов;
- здание подлежит изменению в плане увеличения нагрузок;
- объект планируется модернизировать, перестроить, изменить назначение;
- в момент реконструкции или запланированного капитального ремонта;
- внесение изменений в проект;
- здание долго находилось на этапе строительства, простаивало;
- были выявлены существенные дефекты, влияющие на несущие способности объекта;
- основание, фундамент подверглись деформации вследствие изменения положения грунта;
- по желанию собственника здания;
- постройка нуждается в узаконивании, требуется составить разрешительные документы;
- в здании планируется установить массивное оборудование, вес которого не был учтен в проекте (тяжелые станки, банкоматы, сейфы, производственное оборудование);
- необходимо подтвердить пригодность здания к эксплуатации человеком и техникой внутри и снаружи;
- рядом со строением планируется возвести еще одно здание, которое может нарушить устойчивость предыдущего объекта;
- здание находилось в эпицентре пожара, землетрясения, и других техногенных и природных катаклизмов.
Какие данные собирает комиссия в ходе обследования технических характеристик здания?
В процессе обследования строения, не зависимо от его назначения, жилое оно или производственное, информацию, которую собирает комиссия, должна быть следующего рода:
- сколько стоит объект на рынке недвижимости на текущий момент, исходя из его технических характеристик и состояния;
- постройка, которая еще находится в процессе строительства, оценивается и назначается ряд мероприятий, способствующих ее завершению;
- на основании данных о теперешнем состоянии здания, определяется возможность его восстановления;
- соответствует ли объект всем показателям перед введением его в эксплуатацию по завершении строительства;
- оправдано ли по стоимости и количеству затрачиваемых сил проводить капитальный ремонт;
- находится ли здание в аварийном состоянии и можно ли его эксплуатировать в дальнейшем;
- сбор данных об общем техническом состоянии постройки и его составных, прилегающих элементов;
- степень износа конструкции, и насколько он может повлиять на безопасное использование помещения людьми и техническим оборудованием;
- насколько объект и его составные части изменились вследствие деформаций;
- составление заключения о возможности или запрете увеличения нагрузки на здание.
Что получает собственник здания в ходе осуществления проверки?
После проведения экспертизы, комиссия проводит анализ и расчеты. На их основании составляются официально заверенные документы, которые передаются собственнику здания. Они включают следующие заключения:
- полное описание сооружения, включающее все его особенности и составляющие;
- список выявленных дефектов и деформаций;
- детальный план конструкции в виде чертежных документов в разрезе;
- данные о текущем состоянии отдельных элементов конструкции;
- фотоматериалы здания в целом и элементов, которые подверглись изменениям, повреждениям и деформации;
- выводы о состоянии объекта и рекомендации о том, как его можно восстановить в дальнейшем.
Причины, по которым здание может подвергнуться изменениям и дефектам
По результатам большинства проверок, были выявлены основные причины, которые влияют на целостность конструкции и ее дальнейшие изменения:
- Деформация в плитах происходит вследствие несоблюдения технологии изготовления. С точки зрения внешней среды, дефекты происходят по причине морозного вспучивания грунта. В данном случае на плитах образуются вертикальные сквозные трещины.
- Вследствие перегрузки здания, когда были произведены надстройки, установлено тяжелое оборудование, вес которого не был учтен при расчетах допустимой нагрузки на несущие элементы.
- В ходе бетонирования строители экономили на армировании, в результате на монолитных изделиях появляются наклонные и продольные трещины.
- Были допущены ошибки и неточности в расчетах в момент проектировки объекта.
- Расчеты не учитывали влияние окружающей среды на постройку.
- Здание эксплуатируется без соблюдения допустимых нагрузок на несущие конструкции, перекрытия.
- В ходе модификации в строение были добавлены дверные проемы, окна, функциональные отверстия, нарушающие целостность конструкции, тем самым снижая ее несущие способности.
- Внутри здания были проведены работы, недопустимые с точки зрения норм проекта.
- В процессе возведения объекта использовались некачественные стройматериалы, а также были допущены ошибки в последовательности самого строительства.
Причины образования всевозможных дефектов в конструкциях
- Превышение допустимой нагрузки на здание (увеличение этажности, установка тяжелого оборудования, повлекшее изменения несущих элементов конструкции);
- Деформация плит, появившаяся в результате морозного пучения грунта, а также вследствие несоблюдения технологического процесса в ходе армирования составляющих здания;
- Образование разломов, сквозных и продольных трещин, возникших по причине полного или частичного отсутствия армирования в зоне бетонирования;
- Воздействия окружающей среды или внутренние неточности, которые были допущены в ходе проектирования здания;
- Расчеты были составлены с ошибками;
- Здание эксплуатировалось не по назначению;
- Нарушение целостности здания в результате создания проемов, ниш, которые не были учтены в начальном проекте;
- Проведение недопустимых мероприятий, не учтенных в проекте;
- Использование некачественных стройматериалов и нарушение технологии строительства.
Что следует предоставить специалистам в процессе осмотра здания?
Для того, чтобы анализ был проведен качественно, специалисты должны иметь доступ к:
- техническому заданию с правильно сформулированным объемом работ;
- документам, в которых отображены стадии проектирования объекта или ранее проводимый анализ, оценка, если такое имело место;
- фотоматериалы и чертежи сооружения;
- доступ ко всем уголкам здания, включая технические помещения, подвальный/цокольный этаж, чердак, смежные сооружения и т.д.;
- предоставление соответствующих условий специалисту во время проведение осмотра.
Какие работы проводятся на месте обследования строительных объектов?
Этапы выполнения работ следующие:
- Изучение проектной документации, модификаций, изменений, которые были привнесены в конструкцию здания в процессе всего срока эксплуатации.
- Осмотр здания на месте. В процессе оценки проводится визуальный осмотр объекта, в ходе которого определяются проблемные места, устанавливается степень аварийности здания, выявляются зоны, требующие выполнения откопки шурфа. Также сотрудник должен провести исследование смежных зданий и прилегающей территории.
- Следующий этап посвящен проведению замеров основных и дополнительных параметров объекта и его составляющих. Расчеты должны охватывать полную картину, чтобы наиболее точно достичь поставленной цели мероприятия.
- Далее проводят комплекс лабораторных и инструментальных испытаний постройки.
- На следующей стадии обследования выполняют оценку состояния несущих элементов здания.
- Специалист обрабатывает полученную информацию.
- Создаются обмерные чертежи, включающие план сооружения и разрезы.
- Полученные данные протоколируются.
- Выполняются расчеты, определяющие несущие возможности конструкции.
- Составляется список рекомендаций, которые помогут восстановить здание и устранить текущие и возможные дефекты.
- В конечном итоге, владельцу постройки выдают заключение, в котором отображено состояние объекта и его дальнейшая судьба.
Чего стоит ожидать, если не проводить регулярное обследование состояния конструкции?
Каждое сооружение имеет ограничения в эксплуатации и их неукоснительно нужно соблюдать. Но если в процессе его жизни в конструкцию вносили изменения, которые не были учтены в проектной документации, превышались допустимые нормы, касающиеся нагрузок на несущие конструкции, перекрытия, не проводились вовремя ремонтные работы и не устранялись дефекты, то здание начнет постепенно разрушаться.
Некоторые изменения могут коснуться отдельных элементов, в особых случаях – сооружение будет признанно аварийным. Разрушающиеся элементы также затрагивают системы коммуникаций, которые также придется восстанавливать. Поэтому если не устранить проблему вовремя, реконструкция займет больше времени и средств.
В чем отличие между техническим обследованием и строительной экспертизой?
Строительная экспертиза подразумевает комплекс мероприятий, проделанных экспертом для составления заключения. Провести его можно по инициативе:
- судебных инстанций;
- одного из владельцев сооружения при наличии разногласий между двумя сторонами.
В результате составляется документ, который содержит только личное мнение специалиста, не затрагивающее технические данные.
Техническую экспертизу проводят более профессионально и точно, основываясь на данных ГОСТа и ТЗ от владельца здания. Участие в исследовании принимает инженер, свое мнение он основывает на результатах лабораторных, инструментальных испытаний и расчетов.
Каких специалистов можно привлечь к выполнению работ подобного рода?
Специалисты, которых приглашают провести техническое обследование объекта, должны иметь соответствующую квалификацию. Такими полномочиями обладают следующие лица:
- команда из инженеров, геологов, геодезистов, сметчиков;
- начальник лаборатории;
- менеджер проекта;
- лаборанты и разнорабочие.
Где могут пригодиться результаты подобных исследований?
Существует ряд мероприятий, при которых документация о состоянии здания или сооружения может быть полезной. Потребовать заключение могут следующие инстанции и организации:
- суд;
- проектные организации;
- инспекция, занимающаяся контролем состояния зданий;
- организация, берущая в аренду объект;
- эксперты, ведущие подобную документацию.
Кроме того, заключение всегда должно быть в доступе у следующих лиц:
- владельца здания;
- главного инженера, принимавшего участие в разработке конструкции;
- заказчика строительных работ;
- покупателя в случае выставления недвижимости на продажу.
Какие документы и допуски необходимы для проведения работ по изучению состояния объекта?
Специалист, уполномоченный проводить подобные работы, должен иметь определенные документы, подтверждающие его квалификацию, а также допуски, разрешающие находиться на территории сооружения. В их число входят:
- разрешение, позволяющее изучать проектную документацию и проводить инженерно-изыскательные работы, которые могут повлиять на безопасное использование объекта;
- аккредитацию от лаборатории, проводящей испытания;
- удостоверение о прохождении инструктажа по пожарной безопасности, работе с электрооборудованием, верхолазным работам и охране труда для специалистов его направления.
Стоимость обследования зданий, сооружений и строительных конструкций в Балашове
Для максимально точного расчёта цены работ по обследованию зданий или сооружения, необходимо получить точную информацию о целях обследования и характеристиках объекта исследования.
Определить точную стоимость работ можно предоставив следующую информацию:
- цели обследования;
- площади объекта;
- строительного объема;
- конструктивно-технических сложностей объекта;
- вида проекта (индивидуальный или типовой);
наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях; - наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
- целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
- наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
- желаемые сроки завершения работ;
удаленность объекта.
Базовые цены на обследование зданий и сооружений
Звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.
моб. +7 (999) 341-03-48
Стоимость обследования | |
Визуальное обследование объекта | от 15 до 50 руб./м3 |
Детально – инструментальное обследование | от 60 до 80 руб./м3 |
Стоимость экспертизы | |
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 20 тыс. руб./дом |
Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 20 тыс./руб. |
Стоимость лазерного 3D сканирования | |
Сканирование внутреннего пространства | от 25 руб./м2 |
Сканирование фасадов | от 20 руб./м2 |
Создание BIM модели | от 30 тыс./руб |
* — в таблице указана ориентировочная стоимость, уточните стоимость запросом КП |
Другие услуги нашей компании в Балашове
Этапы работы при обследовании зданий
Объектами исследования могут быть:
Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование.
Выберите тип объекта, заполните форму и получите КП под ваши задачи!
Примеры наших работ по обследованию зданий
За годы работы мы выполнили более 987 проектов по обследованию зданий и сооружений по России и СНГ.
Пред проектное инструментальное обследование кабельных эстакад в г.Салехард
Тепловизионное обследование ограждающих конструкций ангара для ремонта самолетов аэропорт “Кольцово”
Визуальное обследование строительных конструкций наружных стен школы
Техническое обследование жилого дома
Работы по обследованию строительных конструкций здания спортивного комплекса «Синегорец»
Инструментальное обследование строительных конструкций.
Плановое инструментальное обследование опасных производственных объектов АО «Евротэк» на территории Сысконсыньинского газового месторождения.
Обследование строительных конструкций здания, составление локально сметного расчета на работы для устранения дефектов, выявленных в ходе обследования здания и проведения ремонта.
Инструментальное обследование строительных конструкций цеха
Инструментальное обследование строительных конструкций
Проект капитального ремонта входной группы
Обследование технического состояния здания
Инструментальное обследование строительных конструкций офисного здания
Работы по визуальному обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 13
Инструментальное обследование строительных конструкций жилого дома
Инструментальное обследование существующих строительных конструкций помещения для установки аппарата КТ с целью определения возможного увеличения эксплуатационных нагрузок.
Инструментальное обследования с целью определения возможности надстройки здания.
Работы по инструментальному обследованию строительных конструкций склада МТС.
Работы по обследованию и оценке технического состояния железобетонной опоры вращающейся печи.
Обследование для определения физического износа строительных конструкций жилых домов, расположенных в, г. Красноуральск, выполнены на основании муниципального контракта.
Инструментальное обследование строительных конструкций
Инструментальное обследование строительных конструкций ста сорока жилых домов
Инструментальное обследование строительных конструкций, изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт.
Обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций покрытия здания УОСПК Асбестовского почтамта, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Каменск Уральский, ул. Привокзальная, д. 3
Запросить коммерческое предложение
Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение.
Отзывы наших клиентов
Наша команда
Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач.
Все специалисты в штате для проведения всех работ в области обследования зданий.
Мы участвовали в проектах
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
Главный Инженер
Начальник отдела ОТС
Начальник отдела сканирования
Руководитель коммерческого отдела
География наших проектов
Мобильные группы инженеров “Construction Expertise“ применяют свои знания и опыт с выездом по всей территории РФ и СНГ.
Контакты «Construction Expertise» в Балашове
Ниже представлены контакты нашей компании в Балашове.
Любые встречи обязательно согласовывать заранее с нашими менеджерами! Будем рады сотрудничеству!