зданий в Балашове
Инструментальное обследование зданий, сооружений и строительных конструкций в Балашове
более 562 объектов
Инструментальное обследование зданий в Балашове
Общие сведения по обследованию зданий и сооружений
Что называют инструментальным обследованием
Инструментальное исследование – процесс, состоящий из комплекса работ, которые проводятся для оценки технического состояния здания и определения возможности безопасного использования постройки в дальнейшем.
Подробное обследование сооружений требует проведения измерений и специальных лабораторных исследований, с помощью которых определяются физические и механические характеристики материалов. Также дополнительные исследования и измерения проводят при проведении геологических испытаний. Они позволят не только проверить надежность конструкции, но и определить причины появления имеющихся дефектов и найти эффективные способы для их дальнейшего устранения.
Когда может понадобиться проведение инструментального обследования строений?
Заниматься инструментальным исследованием зданий необходимо в следующих случаях:
- наличие серьезных повреждений и деформаций;
- восстановление строительных работ на замороженном объекте;
- серьезные нарушения и несоответствия изначальному проекту в процессе проведения реконструкции, из-за которых ухудшилась несущая способность строения;
- проведение технического осмотра строения, чтобы определить его состояние и своевременного выявить имеющиеся деформации;
- восстановление потерянной ранее документации на здание;
- определение несущей способности постройки;
- оценка качества проводимых строительных работ на объекте;
- повреждение сооружения из-за пожаров, землетрясений или наводнений;
- окончание срока эксплуатации объекта;
- проведение перепланировки здания;
- продажа объекта новому владельцу.
Также в обязательном порядке проводятся инструментальные исследования сооружений, попавших в зону нового строительства.
Этапы инструментального обследования зданий
Процедура инструментального обследования сооружений состоит из таких этапов:
- Тщательное изучение проекта здания и технической документации. На основе полученной информации будет осуществляться разработка программы работ по проведению дальнейшего осмотра сооружения.
- Натурное обследование, во время которого определяется детальная схема постройки. На данном этапе детально изучается фундамент здания, почва под ним, а также армированные конструкции и имеющиеся дефекты.
- Проведение лабораторных исследований.
- Съемка здания тепловизором. Она проводится, чтобы определить области с наибольшими утечками тепла. Также с помощью такой съемки можно выявить скрытые дефекты стенок и изоляции. В некоторых случаях скрытые повреждения определяют при помощи специальных ультразвуковых приборов.
- Составление поверочных расчетов.
- Создание сметного расчета для определения финансовых расходов на проведение дальнейших ремонтных работ для устранения найденных повреждений.
- Составление заключения по результатам выполненного обследования.
Причины появления дефектов в конструкциях
Инструментальное обследование сооружений позволяет не просто выявить имеющиеся дефекты, но и разобраться, почему они появились. Чаще всего они возникают из-за естественного износа, неправильной эксплуатации, допущенных ошибок во время проектирования конструкции, некачественно проведенного ремонта или строительных работ. Все перечисленные причины можно подразделить на несколько категорий:
- Плохое армирование конструкций, из-за которого они начинаю постепенно разрушаться.
- Механические воздействия на сооружения.
- Использование некачественных и непрочных стройматериалов.
- Повышение нагрузки на конструкцию. Данная проблема может появиться из-за значительного увеличения ветровых нагрузок, возведения нового этажа или установки дополнительных несущих элементов.
- Перекашивание столбов или стенок здания.
- Создание в несущих конструкциях отверстий и больших проемов, которые не предусмотрены в проекте.
- Просадка фундамента, которая приводит к появлению деформаций стен, колонн и столбов.
Для каких сооружений и зданий проводят инструментальное обследование?
Его необходимо проводить для следующих типов строений:
- жилые помещения;
- административные здания;
- промышленные сооружения;
- линейные объекты;
- образовательные и общественные учреждения.
Что понадобится для начала работ по инструментальному обследованию?
Чтобы провести инструментальное обследование сооружения, понадобится следующее:
- Описание проблемы или подробное ТЗ.
- Документация по сооружению, которое будет обследоваться. Также понадобятся фотоснимки объекта и документы с результатами проведенных ранее исследований.
- Полный доступ к обследуемому зданию.
- Обеспечение нормальных условий для проведения работ – наличие воды и электричества.
Насколько часто нужно заниматься инструментальными обследованиями зданий, согласно установленным нормам?
Заниматься визуальным осмотром сооружений нужно регулярно, чтобы контролировать их состояние, вовремя выявлять дефекты и другие повреждения. Если во время такой проверки будут обнаружены прогибы, трещины, протечки и другие дефекты, необходимо обращаться в организацию, которая специализируется на обследовании зданий. Ее сотрудники найдут все деформации и определят, почему они могли появиться.
Согласно принятым нормам, в первый раз заниматься инструментальным обследованием строения необходимо спустя два года после начала эксплуатации. В дальнейшем процедура проводится регулярно, каждые десять лет. Проверка объектов, находящихся в неблагоприятных для них условиях, должна проводиться раз в пять лет. В зависимости от результатов выполненных ранее обследований частота их проведений может меняться. В некоторых случаях здания нуждаются в постоянном мониторинге.
Какие сотрудники понадобятся для проведения всех видов инструментального обследования?
Если владелец недвижимости решил провести ее обследование, ему придется заранее подготовиться. Первое, что ему понадобится – профессиональные сотрудники, которые смогут провести осмотр строения и найти все имеющиеся дефекты. Доверять такую работу нужно только высококвалифицированным работникам, которые смогут провести качественный осмотр здания.
Для проведения такой работы понадобятся такие сотрудники:
- главный инженер;
- сотрудники, которые будут заниматься лабораторными исследованиями;
- начальник лаборатории;
- менеджер;
- инженер по обследованию.
Также при необходимости могут понадобиться:
- разнорабочие;
- сметчик;
- инженер-геодезист;
- инженер-геолог.
Куда нужно передать заключение с результатами проведенного инструментального обследования?
Документы с результатами о выполненном обследовании передаются:
- владельцу объекта или его потенциальному покупателю;
- проектной организации;
- инспекционным службам;
- заказчику строительства;
- эксплуатационной службе.
Какие документы могут понадобиться для инструментального обследования сооружений?
Если надо провести инструментальное обследование, необходимо заранее подготовить следующие удостоверения инженерного состава:
- О проверке знаний требований охраны труда.
- По пожарной безопасности.
- О возможности проведения работ в электроустановках.
- С допуском к проведению работ на большой высоте.
Также понадобятся такие свидетельства:
- О допуске к выполнению инженерных работ, влияющих на безопасность сооружений капитального строительства.
- О возможности подготовки проектных документов.
Помимо вышеперечисленных документов понадобится подготовить аттестат аккредитации лаборатории для выполнения исследований.
Где хранится отчет с результатами проведенного обследования?
После проведения обследования предоставляется специальный документ, в котором будут перечислены все найденные повреждения и деформации. Отчет с полученными результатами предоставляют вместе с техническим заключением. Это очень важный документ, который должен храниться в течение всего эксплуатационного срока объекта. Он может храниться:
- У владельца строения.
- У эксплуатационной службы.
- В проектной организации, если проводились ремонтные работы.
- В городской администрации, если была проведена реконструкция здания.
- В городском архиве.
- В организации, которая занималась реконструкцией или ремонтными работами.
- В архиве организации, занимавшейся проведением инструментального обследования здания.
Акт инструментального обследования
Текущее состояние объекта и его элементов фиксируется в специальном документе – акте инструментального обследования. Он составляется эксплуатационной службой или организацией, которая специализируется на проверке сооружений на наличие дефектов и повреждений. На основе данного документа принимается решение о необходимости проведения дальнейших проверок и принятии мер по устранению найденных дефектов для безопасной эксплуатации объекта в дальнейшем. Акты проведенного осмотра сооружения должны храниться в отчетной документации главного инженера.
Если во время проверки сооружения были найдены незначительные дефекты, составляется акт осмотра. В дальнейшем на его основе создается сметный расчет, в котором указывается количество стройматериалов для проведения ремонтных работ и восстановления сооружения.
Когда в процессе осмотра специалисты обнаруживают серьезные дефекты, тоже составляется акт осмотра. В нем подробно описываются все найденные проблемы. В этом случае составленный акт можно будет использовать для привлечения организации, занимающейся обследованиями сооружений с использованием лабораторных исследований. В результате проведенного обследования заказчик получит документ, в котором будут подробно описаны причины появления дефектов и способы их устранения.
Нормативная документация по инструментальному обследованию
Нормативными документами называют акты, в которых детально описываются правила, принципы и характеристики той или иной деятельности. Инструментальное обследование всех зданий и строений должно производиться в строгом соответствии с требованиями, которые подробно прописаны в существующих нормативных документах. Перечень нормативной документации выглядит следующим образом:
- ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (инструментальное обследование зданий и сооружений ГОСТ);
- СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
- СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия».
- Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
- ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
В зависимости от особенностей объекта, его характеристик и назначения может использоваться дополнительная нормативная документация.
Стоимость обследования зданий, сооружений и строительных конструкций в Балашове
Для максимально точной оценки работ по обследованию зданий или сооружения, необходимо получить точную информацию о целях обследования и характеристиках объекта исследования.
Определить точную стоимость работ можно предоставив следующую информацию:
- цели обследования;
- площади объекта;
- строительного объема;
- конструктивно-технических сложностей объекта;
- вида проекта (индивидуальный или типовой);
наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях; - наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
- целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
- наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
- желаемые сроки завершения работ;
удаленность объекта.
Базовые цены на обследование зданий и сооружений
Звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.
моб. +7 (999) 341-03-48
Стоимость обследования | |
Визуальное обследование объекта | от 15 до 25 руб./м3 |
Детально – инструментальное обследование | от 35 до 60 руб./м3 |
Стоимость экспертизы | |
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 25 тыс. руб./дом |
Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 15 тыс./руб. |
Стоимость проектирования | |
Архитектурно-строительный проект | от 250 руб./м2 |
Проект реконструкции или кап. ремонта | от 500 руб./м2 |
Проект перепланировки помещения | от 7 тыс./руб |
* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость может меняться, для точной оценки запросите КП под вашу задачу! |
Как выбрать надежного подрядчика?
Выбор подрядчика по обследованию зданий и сооружений — ответственный шаг, и важно подойти к нему максимально серьезно!
Объектами исследования могут быть:
Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование.
Выберите тип объекта, заполните форму и получите КП под ваши задачи!
Примеры наших работ по обследованию зданий
За годы работы мы выполнили более 562 проектов по обследованию зданий и сооружений по России и СНГ.
Пред проектное инструментальное обследование кабельных эстакад в г.Салехард
Тепловизионное обследование ограждающих конструкций ангара для ремонта самолетов аэропорт “Кольцово”
Визуальное обследование строительных конструкций наружных стен школы
Техническое обследование жилого дома
Работы по обследованию строительных конструкций здания спортивного комплекса «Синегорец»
Инструментальное обследование строительных конструкций.
Плановое инструментальное обследование опасных производственных объектов АО «Евротэк» на территории Сысконсыньинского газового месторождения.
Обследование строительных конструкций здания, составление локально сметного расчета на работы для устранения дефектов, выявленных в ходе обследования здания и проведения ремонта.
Инструментальное обследование строительных конструкций цеха
Инструментальное обследование строительных конструкций
Проект капитального ремонта входной группы
Обследование технического состояния здания
Инструментальное обследование строительных конструкций офисного здания
Работы по визуальному обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 13
Инструментальное обследование строительных конструкций жилого дома
Инструментальное обследование существующих строительных конструкций помещения для установки аппарата КТ с целью определения возможного увеличения эксплуатационных нагрузок.
Инструментальное обследования с целью определения возможности надстройки здания.
Работы по инструментальному обследованию строительных конструкций склада МТС.
Работы по обследованию и оценке технического состояния железобетонной опоры вращающейся печи.
Обследование для определения физического износа строительных конструкций жилых домов, расположенных в, г. Красноуральск, выполнены на основании муниципального контракта.
Инструментальное обследование строительных конструкций
Инструментальное обследование строительных конструкций ста сорока жилых домов
Инструментальное обследование строительных конструкций, изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт.
Обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций покрытия здания УОСПК Асбестовского почтамта, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Каменск Уральский, ул. Привокзальная, д. 3
Запросить коммерческое предложение
Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение.
Отзывы наших клиентов
Наша команда
Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач.
Все специалисты в штате для проведения всех работ в области обследования зданий.
Мы участвовали в проектах
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
География наших проектов
Мобильные группы инженеров “Construction Expertise“ применяют свои знания и опыт с выездом по всей территории РФ и СНГ.
Контакты «Construction Expertise» в Балашове
Ниже представлены контакты нашей компании в Балашове.
Любые встречи обязательно согласовывать заранее с нашими менеджерами! Будем рады сотрудничеству!